在城市化進(jìn)程中，一座座新型樓盤拔地而起，一棟棟見證時(shí)代發(fā)展的小區(qū)慢慢老去。

“老破小”“臟亂差”，成為老舊小區(qū)的代名詞，也成為城市發(fā)展、基層治理的一塊“絆腳石”，更令居住其中的居民鬧心。不過，這些問題、這些煩惱，在老舊小區(qū)改造中已經(jīng)或?qū)⒁玫浇鉀Q。自2021年起，漢臺(tái)區(qū)堅(jiān)持人民至上，把改善群眾居住條件作為增進(jìn)民生福祉的一項(xiàng)關(guān)鍵舉措，啟動(dòng)了老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，讓居民的幸福感、獲得感、安全感就地升級。

科技賦能 “造”就智慧新生活

“刷臉”便可直接進(jìn)入小區(qū)，智能顯示噪聲、PM2.5和PM10數(shù)值，“地磁”實(shí)時(shí)報(bào)警……望江路中行家屬院智能化設(shè)備讓人眼前一亮。

“之前小區(qū)外人可以隨便進(jìn)出，電動(dòng)車放在樓道里充電安全隱患大，還經(jīng)常有人為爭搶停車位在小區(qū)里吵架，這讓我和家人住得挺‘鬧心’。自從智慧安防設(shè)施建成后，小區(qū)里的治安環(huán)境好多了，我們的日子也過得越來越舒心?！奔易⊥分行屑覍僭旱脑餍绿崞鹦^(qū)的變化連連稱贊。

居民李大爺接過話茬道：“小區(qū)改造后變化很大，尤其是電動(dòng)車充電只需自動(dòng)掃碼，一掃就可以充電，再也不用去換零錢了，方便多了。現(xiàn)在居住環(huán)境好了，希望大家維護(hù)好它。”

望江路中行家屬院建于上世紀(jì)90年代末，由于年代久遠(yuǎn)，小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、功能配套不全，影響了居民的日常生活。2021，漢臺(tái)區(qū)對該小區(qū)進(jìn)行老舊小區(qū)綜合改造，從排水、供電、道路、安防到新修黨建服務(wù)中心，集中解決了一批群眾的“煩心事”，讓居民幸福在家門口升級。同時(shí)，借助漢中電信的資源技術(shù)優(yōu)勢，并參照現(xiàn)代智慧化小區(qū)建設(shè)的模式，依托現(xiàn)代科技手段搭建了“智慧平臺(tái)”，為小區(qū)提供全天候、全時(shí)段、全覆蓋的管理和服務(wù)。

“新修了綠化帶，真漂亮?！拔覀冃^(qū)像是新建的一樣，以后下班回來再也不愁車沒位置停了。”“新添了乒乓球桌，下班就可以運(yùn)動(dòng)了?！薄用駛兗娂姺窒碜约旱南矏偤透惺?。

升級改造 “改”出新面貌

在天漢花苑小區(qū)、草塘寺小區(qū)，施工人員正在密鑼緊鼓地進(jìn)行著改造施工。

“天漢花苑小區(qū)小區(qū)建成于2000年，共有10棟樓、560戶居民，由于建成年代較早，小區(qū)存在樓頂漏水、外墻破損、消防通道不暢、弱電管線凌亂、飛線充電、道路破損、下水道堵塞、雨污混流、綠化雜亂管理缺失等問題，嚴(yán)重影響著居民的生活環(huán)境和生活質(zhì)量?！碧鞚h花苑小區(qū)項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人秦爭介紹，今年，根據(jù)居民需求將實(shí)施屋面防水、外立面粉飾，雨污分流，四網(wǎng)合一，綠化亮化，文化體育設(shè)施，智慧安防等20余項(xiàng)改造內(nèi)容，預(yù)計(jì)2023年7月全部完工。

與此同時(shí)，草塘寺小區(qū)改造項(xiàng)目已步入收尾階段，正在進(jìn)行雨污管網(wǎng)改造、路面平整硬化、電動(dòng)車充電棚建設(shè)等配套基礎(chǔ)設(shè)施改造?！霸擁?xiàng)目已完成總工程量的80%，工人正在加緊施工，預(yù)計(jì)8月底可完工?！辈萏了滦^(qū)改造項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人李寶成說。

“為了維持日常運(yùn)轉(zhuǎn)，大多數(shù)老舊小區(qū)都經(jīng)過小修小補(bǔ)，但想要徹底改變達(dá)到提質(zhì)增效，著實(shí)是一件難事?！睗h臺(tái)區(qū)舊改辦工作人員葉子健介紹道，圍繞老舊小區(qū)改造工作，區(qū)上堅(jiān)持以人為本，在改造前逐小區(qū)逐戶征求群眾改造需求，形成“一小區(qū)一策”的改造內(nèi)容清單；堅(jiān)持設(shè)計(jì)施工總承包（EPC）模式，優(yōu)化管理流程，加快建設(shè)周期。同時(shí)，統(tǒng)一設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一主材最高限價(jià)，統(tǒng)一弱電改造由各運(yùn)營商負(fù)責(zé)進(jìn)行四網(wǎng)合一改造；統(tǒng)一后期管理，成立“紅色物業(yè)”，讓老舊小區(qū)改得好、管得住。

安居，是千百年來群眾最樸素、現(xiàn)實(shí)的夢想，也是群眾最“穩(wěn)”的幸福。按照“四改一拆一通一落地”三年行動(dòng)工作要求，漢臺(tái)區(qū)共改造老舊小區(qū)467個(gè)，涉及1212棟樓42929戶。2022年計(jì)劃實(shí)施的157個(gè)小區(qū)目前已全面開工，正有序?qū)嵤└脑熘?。（本?bào)記者：何娜）

來源：漢中日報(bào)